Как получить налоговый вычет при покупке квартиры или другого жилья

26 ноября 2019 | 19:35
nalogovii_vichet_pri_pokupke_kvartiri

Нюансы и схема получения имущественного налогового вычета

Россиянин, совершивший покупку квартиры, дома или земельного участка, на котором планируется строительство, может получить часть потраченных средств — имущественный налоговый вычет. Сумма выплаты определяется пределами уплаченного НДФЛ, в соответствии с ст. 220 Налогового кодекса РФ.

За что можно получить имущественный налоговый вычет: 

  • При покупке или строительстве жилья. Сюда относятся квартиры, частные дома, комнаты и доли. 
  • Вы приобрели земельный участок с уже имеющимся жилым домом, либо планируете его построить. 
  • Имущественный налоговый вычет можно получить за расходы по выплате процентов по целевым кредитам (ипотеке) на строительство или покупку жилья. 

В затраты на приобретение жилья можно включать расходы на ремонт или покупку отделочных материалов. 

Чтобы получить налоговые вычеты при покупке квартиры или другого вида жилья, а также земельного участка, нужно соблюсти ряд условий. 

  • Вы должны являться налоговым резидентом РФ и платить налоги. 
  • Покупаемая недвижимость должна находится на территории РФ. 
  • Оплатить покупку недвижимости своими средствами, либо оформить ипотеку. 
  • Квартира или иное жилье должно находится в собственности, либо имеется акт приема-передачи для новостройки. 
  • Жилье не куплено у родственника. 

Размер имущественного налогового вычета 

На одного человека допустимый лимит возврата средств составляет 260 тысяч рублей или 13% от стоимости жилья. Важный пункт, если жилье обошлось более 2 миллионов рублей, то максимальная сумма, которая вернется покупателю — 260 тысяч рублей. 

В случае, если супруги покупают совместно жилье, стоимостью более 2 миллионов рублей, то муж и жена могут получить индивидуальный налоговый вычет на имущество. При этом он не будет более 260 тысяч рублей — допустимого лимита на каждого. 

При этом, проценты по ипотеке не учитывают, но могут быть включены расходы на ремонт или отделку. 

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку 

Получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку можно, но здесь допустимый лимит 390 тысяч рублей или 13% от стоимости. Если квартира или другое жилье, взятое в ипотеку обошлось более 3 миллионов, то максимальной суммой выплаты будет 390 тысяч рублей. Соответствующие вычеты допускаются только с одной недвижимости. 

Чтобы получить налоговые вычеты при покупки квартиры в ипотеку нужно подготовить следующие документы: 

  • Декларация 3-НДФЛ;
  • свидетельство о праве собственности, либо выписка из ЕГРН; 
  • паспорт; 
  • договоры о купли жилья и акта о его передачи; 
  • платежные документы: квитанции, банковские выписки, товарные чеки и т.д.; 
  • справка 2-НДФЛ, если подаете декларацию;
  • заявление о распределении вычета между супругами, если купили квартиру в браке;
  • заявление на возврат налога.

Чтобы получить вычет по процентам при покупке квартиры в ипотеку, понадобиться предоставить копию кредитного договора, а также справку об уплате процентов. 

Оформление через работодателя

Получить имущественный налоговый вычет вы можете не только в налоговой, но и у работодателя. При этом с вашей зарплаты не будут удерживать налог на доходы в размере 13% до момента исчерпания вычета. В данном случае, право на вычет нужно будет ежегодно подтверждать в налоговой. Также, необходимо получить в службе уведомление о праве на вычет, и после этого обращаться к работодателю. Покупателю квартиры нет необходимости подавать 3-НДФЛ. 

Для тех, кто рефинансировал ипотечный кредит при покупке жилья также предоставляется возможность получить налоговые вычеты. Это распространяется на проценты как по первоначальному кредиту, так и новому.

Автор
Ксения Соседко

Новости по теме

Топ фотогеничных мест в Краснодаре
Локации южной столицы для красивых фотографий
Топ фотогеничных мест в Краснодаре
Солнечный удар: симптомы и что делать. Советы от руководителя ожогового центра
Как оказать первую помощь и не навредить пострадавшему от солнца 
Солнечный удар: симптомы и что делать. Советы от руководителя ожогового центра
Солнечный ожог: первая помощь в домашних условиях. Инструкция от эксперта
Как правильно организовать лечение и когда стоит обращаться к врачу
Солнечный ожог: первая помощь в домашних условиях. Инструкция от эксперта
Тепловой удар: симптомы и лечение. Рекомендации специалиста
Чем опасен тепловой удар и стоит ли переживать, если у вас отекают ноги в жару
Тепловой удар: симптомы и лечение. Рекомендации специалиста